2284 Rue PREVOST · Saguenay
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 67,8 m² · constr. 1987 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 118 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576215568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70247
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
94068576215568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2538, rue Whitaker, Saguenay 2025-09-15 · 290 m · Vendu 292 500 $ (4 459 $/m²) 65,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 333 283 $ Poids 75 % |
| 2 | 2482, rue Hébert, Saguenay 2026-06-17 · 637 m · Vendu 312 500 $ (4 246 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 327 565 $ Poids 73 % |
| 3 | 2065, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-06-30 · 681 m · Vendu 349 500 $ (5 601 $/m²) 62,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 334 080 $ Poids 73 % |
| 4 | 2056, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2025-08-22 · 728 m · Vendu 340 000 $ (4 971 $/m²) 68,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 585 $ Poids 61 % |
| 5 | 2424, rue Guillaume, Saguenay 2026-06-08 · 709 m · Vendu 341 000 $ (4 247 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 344 334 $ Poids 46 % |
| 6 | 2429, rue Hébert, Saguenay 2026-06-01 · 728 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 273 990 $ Poids 45 % |
| 7 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 297 452 $ Poids 43 % |
| 8 | 1834, rue Gabriel, Saguenay 2026-05-20 · 778 m · Vendu 363 000 $ (4 476 $/m²) 81,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 301 512 $ Poids 40 % |
| 9 | 1955, rue Gabriel, Saguenay 2025-05-29 · 427 m · Vendu 380 000 $ (4 726 $/m²) 80,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 182 $ Poids 36 % |
| 10 | 2441, rue Guillaume, Saguenay 2024-12-16 · 628 m · Vendu 324 000 $ (4 361 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 397 894 $ Poids 35 % |
| 11 | 2067, rue Gabriel, Saguenay 2025-05-15 · 589 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 603 $ Poids 30 % |
| 12 | 2438, rue Hébert, Saguenay 2025-06-02 · 777 m · Vendu 331 700 $ (4 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 390 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +26 536 $ | 359 809 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.