2296 Rue PREMONT · Saguenay
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 114,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 230 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576218193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53611
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
94068576218193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Hébert, Saguenay 2026-08-14 · 520 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 504 $ Poids 83 % |
| 2 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 380 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 324 559 $ Poids 83 % |
| 3 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 321 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 422 466 $ Poids 79 % |
| 4 | 2426, rue Hébert, Saguenay 2025-12-19 · 543 m · Vendu 390 000 $ (3 330 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 421 896 $ Poids 77 % |
| 5 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 529 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 337 027 $ Poids 65 % |
| 6 | 2402, Rue Hébert, Saguenay 2025-07-03 · 512 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 368 $ Poids 61 % |
| 7 | 2539, rue Genest, Saguenay 2025-07-04 · 271 m · Vendu 306 600 $ (2 945 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 176 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 330 132 $ Poids 61 % |
| 8 | 2650, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (6 393 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 057 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 718 218 $ Poids 59 % |
| 9 | 2517, rue Boivin, Saguenay 2026-04-22 · 540 m · Vendu 422 000 $ (4 369 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 469 354 $ Poids 58 % |
| 10 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 402 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 921 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 504 513 $ Poids 55 % |
| 11 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 808 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 330 745 $ Poids 55 % |
| 12 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 825 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.