2252 Rue PREMONT · Saguenay
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576227990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53674
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
94068576227990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
371 910 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 394 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 312 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 322 935 $ Poids 84 % |
| 3 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 249 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 483 938 $ Poids 80 % |
| 4 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 178 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 678 $ Poids 79 % |
| 5 | 2410, rue Hébert, Saguenay 2026-08-14 · 738 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 411 633 $ Poids 78 % |
| 6 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 145 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 352 234 $ Poids 76 % |
| 7 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 609 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 316 337 $ Poids 76 % |
| 8 | 2517, rue Boivin, Saguenay 2026-04-22 · 594 m · Vendu 422 000 $ (4 369 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 451 150 $ Poids 75 % |
| 9 | 2539, rue Genest, Saguenay 2025-07-04 · 316 m · Vendu 306 600 $ (2 945 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 176 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 317 969 $ Poids 68 % |
| 10 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 436 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 149 $ Poids 68 % |
| 11 | 2159, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-12-12 · 853 m · Vendu 375 000 $ (3 565 $/m²) 105,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 372 296 $ Poids 64 % |
| 12 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 997 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 184 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.