2214 Rue BARRETTE · Saguenay
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 103,8 m² · constr. 1975 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576245023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53733
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
94068576245023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
369 696 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 431 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 312 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 452 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 322 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 159 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 483 289 $ Poids 85 % |
| 4 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 414 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 314 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 110 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 058 $ Poids 83 % |
| 6 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 107 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 351 732 $ Poids 80 % |
| 7 | 2517, rue Boivin, Saguenay 2026-04-22 · 632 m · Vendu 422 000 $ (4 369 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 450 639 $ Poids 75 % |
| 8 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 283 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 234 $ Poids 74 % |
| 9 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 804 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 642 $ Poids 70 % |
| 10 | 2410, rue Hébert, Saguenay 2026-08-14 · 911 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 411 388 $ Poids 68 % |
| 11 | 2539, rue Genest, Saguenay 2025-07-04 · 400 m · Vendu 306 600 $ (2 945 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 176 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 317 735 $ Poids 66 % |
| 12 | 2159, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-12-12 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 565 $/m²) 105,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 372 032 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.