2200 Rue PREMONT · Saguenay
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 125 m² · constr. 1974 · terrain 2 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 269 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576257799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59700
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
94068576257799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
369 848 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 162 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 552 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 342 138 $ Poids 58 % |
| 3 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −26 427 $ | 233 051 $ Poids 56 % |
| 4 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −10 061 $ | 510 415 $ Poids 53 % |
| 5 | 2477, rue Hébert, Saguenay 2025-08-28 · 837 m · Vendu 476 000 $ (3 571 $/m²) 133,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 490 967 $ Poids 53 % |
| 6 | 2426, rue Hébert, Saguenay 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 330 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 441 664 $ Poids 53 % |
| 7 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 628 m · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 351 174 $ Poids 50 % |
| 8 | 2410, rue Hébert, Saguenay 2026-08-14 · 997 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 450 216 $ Poids 47 % |
| 9 | 2159, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-12-12 · 732 m · Vendu 375 000 $ (3 565 $/m²) 105,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 407 942 $ Poids 46 % |
| 10 | 2650, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (6 393 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 057 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 752 420 $ Poids 46 % |
| 11 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 418 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 347 321 $ Poids 46 % |
| 12 | 2531, Rue Genest, Saguenay 2025-01-10 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 099 $/m²) 119,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 299 145 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.