2208 Rue PREMONT · Saguenay
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 127,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576258422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57825
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
94068576258422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
369 848 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 115 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −26 427 $ | 235 700 $ Poids 58 % |
| 3 | 2477, rue Hébert, Saguenay 2025-08-28 · 797 m · Vendu 476 000 $ (3 571 $/m²) 133,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 495 609 $ Poids 57 % |
| 4 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 648 m · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 354 595 $ Poids 55 % |
| 5 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 520 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 346 027 $ Poids 53 % |
| 6 | 2426, rue Hébert, Saguenay 2025-12-19 · 965 m · Vendu 390 000 $ (3 330 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 445 994 $ Poids 52 % |
| 7 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −10 061 $ | 516 009 $ Poids 48 % |
| 8 | 2650, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (6 393 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 057 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 760 731 $ Poids 45 % |
| 9 | 2410, rue Hébert, Saguenay 2026-08-14 · 950 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 455 232 $ Poids 45 % |
| 10 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 424 694 $ Poids 43 % |
| 11 | 2531, Rue Genest, Saguenay 2025-01-10 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 099 $/m²) 119,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 301 874 $ Poids 43 % |
| 12 | 2159, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-12-12 · 745 m · Vendu 375 000 $ (3 565 $/m²) 105,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 412 576 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.