2122 Rue GASTON-L.-TREMBLAY · Saguenay
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 98 m² · constr. 2014 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 230 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576261383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66965
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
94068576261383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 391 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 578 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 248 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 325 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 63 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 417 518 $ Poids 84 % |
| 4 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 631 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 517 374 $ Poids 81 % |
| 5 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 693 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 368 $ Poids 79 % |
| 6 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 181 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 371 285 $ Poids 77 % |
| 7 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 602 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 299 182 $ Poids 77 % |
| 8 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 166 $ Poids 75 % |
| 9 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 710 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 375 822 $ Poids 74 % |
| 10 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 100 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 73 % |
| 11 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 391 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 559 341 $ Poids 72 % |
| 12 | 2232, rue Dubose, Saguenay 2026-04-27 · 542 m · Vendu 290 000 $ (3 376 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 198 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.