2062 Rue GASTON-L.-TREMBLAY · Saguenay
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 90 m² · constr. 2013 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576271547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66955
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
94068576271547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
369 696 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 61 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 397 357 $ Poids 98 % |
| 2 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 24 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 390 228 $ Poids 94 % |
| 3 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 546 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 284 971 $ Poids 86 % |
| 4 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 272 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 551 783 $ Poids 86 % |
| 5 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 245 $ Poids 85 % |
| 6 | 1897, rue Gabriel, Saguenay 2026-04-14 · 232 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 823 $ Poids 83 % |
| 7 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 57 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 354 754 $ Poids 83 % |
| 8 | 2232, rue Dubose, Saguenay 2026-04-27 · 561 m · Vendu 290 000 $ (3 376 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 694 $ Poids 82 % |
| 9 | 1833, rue Aladiah, Saguenay 2026-06-15 · 381 m · Vendu 406 500 $ (4 976 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 416 014 $ Poids 81 % |
| 10 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 658 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 497 694 $ Poids 80 % |
| 11 | 1712, rue Haziel, Saguenay 2026-04-13 · 478 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 489 637 $ Poids 80 % |
| 12 | 1834, rue Gabriel, Saguenay 2026-05-20 · 379 m · Vendu 363 000 $ (4 476 $/m²) 81,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 385 680 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.