1839 Rue ALADIAH · Saguenay
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 100,8 m² · constr. 2021 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576275216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68605
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
94068576275216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
369 848 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 210 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 606 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 411 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 524 262 $ Poids 85 % |
| 4 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 355 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 571 $ Poids 85 % |
| 5 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 162 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 313 799 $ Poids 83 % |
| 6 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 648 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 115 $ Poids 81 % |
| 7 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 425 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 380 818 $ Poids 81 % |
| 8 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 698 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 741 $ Poids 76 % |
| 9 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 875 $ Poids 71 % |
| 10 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 484 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 585 015 $ Poids 68 % |
| 12 | 2517, rue Boivin, Saguenay 2026-04-22 · 877 m · Vendu 422 000 $ (4 369 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 490 506 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.