1707 Rue HAZIEL · Saguenay
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 158,2 m² · constr. 2022 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 376 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576277681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68597
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
94068576277681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
368 848 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2026-06-03 · 31 m · Vendu 725 000 $ (4 520 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 769 045 $ Poids 98 % |
| 2 | 1731, rue Haziel, Saguenay 2026-04-17 · 85 m · Vendu 705 000 $ (4 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 732 096 $ Poids 96 % |
| 3 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 537 m · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 457 399 $ Poids 67 % |
| 4 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 913 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 590 $ Poids 59 % |
| 5 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2025-02-03 · 31 m · Vendu 679 000 $ (4 233 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 838 675 $ Poids 54 % |
| 6 | 1751, rue Gabriel, Saguenay 2025-02-06 · 319 m · Vendu 760 000 $ (4 220 $/m²) 180,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −46 208 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 882 528 $ Poids 38 % |
| 7 | 2197, chemin de la Réserve, Saguenay 2024-12-12 · 525 m · Vendu 359 000 $ (2 493 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 470 691 $ Poids 37 % |
| 8 | 1757, rue Gabriel, Saguenay 2024-08-19 · 320 m · Vendu 735 000 $ (4 588 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 916 949 $ Poids 34 % |
| 9 | 1793, Rue Gabriel, Saguenay 2024-09-20 · 422 m · Vendu 840 000 $ (4 956 $/m²) 169,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 998 267 $ Poids 33 % |
| 10 | 2477, rue Hébert, Saguenay 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 571 $/m²) 133,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 607 364 $ Poids 32 % |
| 11 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 295 943 $ Poids 29 % |
| 12 | 2467, Rue Genest, Saguenay 2024-05-27 · 778 m · Vendu 465 000 $ (2 796 $/m²) 166,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 554 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.