1966 Rue FERNAND-GILBERT · Saguenay
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 108,8 m² · constr. 2013 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 259 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576280547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66944
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
94068576280547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
369 848 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 485 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +50 305 $ | 535 925 $ Poids 82 % |
| 2 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 206 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 607 275 $ Poids 81 % |
| 3 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 380 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 340 944 $ Poids 79 % |
| 4 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 206 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 585 571 $ Poids 63 % |
| 5 | 1940, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-29 · 179 m · Vendu 577 200 $ (5 715 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 580 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −20 202 $ | 630 866 $ Poids 61 % |
| 6 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 707 $ Poids 60 % |
| 7 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 902 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 678 $ Poids 60 % |
| 8 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 129 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 389 606 $ Poids 56 % |
| 9 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 799 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 543 941 $ Poids 55 % |
| 10 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 175 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 992 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 440 036 $ Poids 55 % |
| 11 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 657 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 314 960 $ Poids 53 % |
| 12 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 847 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 870 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.