1730 Rue ARCHANGES · Saguenay
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 136,5 m² · constr. 2013 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 345 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576286168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64445
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
94068576286168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
372 910 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 071 $ Poids 77 % |
| 2 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 533 m · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 411 787 $ Poids 73 % |
| 3 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 858 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 447 $ Poids 69 % |
| 4 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2026-06-03 · 40 m · Vendu 725 000 $ (4 520 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 013 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 687 379 $ Poids 60 % |
| 5 | 1731, rue Haziel, Saguenay 2026-04-17 · 51 m · Vendu 705 000 $ (4 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −52 710 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 652 712 $ Poids 59 % |
| 6 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 890 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +50 305 $ | 595 524 $ Poids 50 % |
| 7 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −9 249 $ | 261 944 $ Poids 46 % |
| 8 | 2477, rue Hébert, Saguenay 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 571 $/m²) 133,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 568 620 $ Poids 45 % |
| 9 | 2197, chemin de la Réserve, Saguenay 2024-12-12 · 518 m · Vendu 359 000 $ (2 493 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 427 486 $ Poids 40 % |
| 10 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2025-02-03 · 40 m · Vendu 679 000 $ (4 233 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −50 586 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 762 190 $ Poids 33 % |
| 11 | 2426, rue Hébert, Saguenay 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 330 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 914 $ Poids 31 % |
| 12 | 2531, Rue Genest, Saguenay 2025-01-10 · 765 m · Vendu 250 000 $ (2 099 $/m²) 119,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 215 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.