1743 Rue ARCHANGES · Saguenay
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 96 m² · constr. 2012 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 285 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576286706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64450
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
94068576286706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 142 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 293 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 591 $ Poids 91 % |
| 3 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 500 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 566 618 $ Poids 88 % |
| 4 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 545 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 512 454 $ Poids 87 % |
| 5 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 527 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 372 253 $ Poids 85 % |
| 6 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 379 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 319 555 $ Poids 83 % |
| 7 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 408 978 $ Poids 78 % |
| 8 | 2439, Chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-29 · 233 m · Vendu 343 000 $ (4 064 $/m²) 84,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 369 181 $ Poids 76 % |
| 9 | 2232, rue Dubose, Saguenay 2026-04-27 · 465 m · Vendu 290 000 $ (3 376 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 822 $ Poids 74 % |
| 10 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 469 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 364 177 $ Poids 74 % |
| 11 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 808 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 977 $ Poids 73 % |
| 12 | 1712, rue Haziel, Saguenay 2026-04-13 · 125 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 504 369 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.