1710 Rue MICHAEL · Saguenay
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 74,2 m² · constr. 2013 · terrain 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 182 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576287891100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66075
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
94068576287891100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
372 910 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Gabriel, Saguenay 2026-05-20 · 199 m · Vendu 363 000 $ (4 476 $/m²) 81,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 350 320 $ Poids 84 % |
| 2 | 1833, rue Aladiah, Saguenay 2026-06-15 · 240 m · Vendu 406 500 $ (4 976 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 376 708 $ Poids 82 % |
| 3 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 607 m · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 309 247 $ Poids 81 % |
| 4 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 378 755 $ Poids 79 % |
| 5 | 1897, rue Gabriel, Saguenay 2026-04-14 · 333 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 220 $ Poids 77 % |
| 6 | 1985, rue Gabriel, Saguenay 2026-03-20 · 389 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 180 386 $ Poids 77 % |
| 7 | 1712, rue Haziel, Saguenay 2026-04-13 · 152 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 444 589 $ Poids 75 % |
| 8 | 2439, Chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-29 · 228 m · Vendu 343 000 $ (4 064 $/m²) 84,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 599 $ Poids 71 % |
| 9 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 561 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 354 743 $ Poids 63 % |
| 10 | 2056, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2025-08-22 · 538 m · Vendu 340 000 $ (4 971 $/m²) 68,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 491 $ Poids 61 % |
| 11 | 2033, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-20 · 818 m · Vendu 290 000 $ (3 676 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 324 152 $ Poids 60 % |
| 12 | 2065, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-06-30 · 515 m · Vendu 349 500 $ (5 601 $/m²) 62,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 385 205 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.