1911 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 104,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 238 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576290766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10771
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
94068576290766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
369 696 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 86 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 416 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 315 098 $ Poids 83 % |
| 3 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 439 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −25 152 $ | 450 570 $ Poids 72 % |
| 4 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 86 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 091 $ Poids 72 % |
| 5 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 531 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 872 $ Poids 67 % |
| 6 | 1940, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-29 · 83 m · Vendu 577 200 $ (5 715 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 580 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 580 204 $ Poids 66 % |
| 7 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 229 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 679 $ Poids 65 % |
| 8 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 593 $ Poids 64 % |
| 9 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 806 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 468 155 $ Poids 63 % |
| 10 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 769 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 438 098 $ Poids 63 % |
| 11 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 984 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 879 $ Poids 61 % |
| 12 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 301 577 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.