1917 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 154,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576290772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10772
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
94068576290772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
369 696 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, rue Haziel, Saguenay 2026-04-17 · 448 m · Vendu 705 000 $ (4 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 649 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2026-06-03 · 524 m · Vendu 725 000 $ (4 520 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 647 404 $ Poids 85 % |
| 3 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 425 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 886 m · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 389 468 $ Poids 57 % |
| 5 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2025-02-03 · 524 m · Vendu 679 000 $ (4 233 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 724 752 $ Poids 46 % |
| 6 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 864 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 494 151 $ Poids 37 % |
| 7 | 1757, rue Gabriel, Saguenay 2024-08-19 · 395 m · Vendu 735 000 $ (4 588 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 793 619 $ Poids 32 % |
| 8 | 1793, Rue Gabriel, Saguenay 2024-09-20 · 270 m · Vendu 840 000 $ (4 956 $/m²) 169,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 887 308 $ Poids 32 % |
| 9 | 2197, chemin de la Réserve, Saguenay 2024-12-12 · 865 m · Vendu 359 000 $ (2 493 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 404 550 $ Poids 32 % |
| 10 | 1751, rue Gabriel, Saguenay 2025-02-06 · 426 m · Vendu 760 000 $ (4 220 $/m²) 180,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −54 858 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 771 277 $ Poids 32 % |
| 11 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −26 427 $ | 262 697 $ Poids 27 % |
| 12 | 2118, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-31 · 493 m · Vendu 384 646 $ (2 341 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 452 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −3 846 $ | 440 312 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.