1928 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 114,4 m² · constr. 2025 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 75 300 $ +450.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576292665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68749
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
94068576292665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
369 848 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 465 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +50 305 $ | 547 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 87 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 658 305 $ Poids 69 % |
| 3 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 368 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 368 340 $ Poids 69 % |
| 4 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 825 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 681 $ Poids 61 % |
| 5 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 083 $ Poids 55 % |
| 6 | 1940, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-29 · 45 m · Vendu 577 200 $ (5 715 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 580 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 681 500 $ Poids 54 % |
| 7 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 87 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 631 719 $ Poids 54 % |
| 8 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 935 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 172 $ Poids 50 % |
| 9 | 2159, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 565 $/m²) 105,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 175 $ Poids 50 % |
| 10 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 769 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 167 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 557 717 $ Poids 45 % |
| 11 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 166 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 420 388 $ Poids 44 % |
| 12 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 751 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 179 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 679 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.