2269 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 1 531 $/m² · 241,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,8 m²
Frontage
77 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 307 200 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576612835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53826
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
94068576612835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
308 250 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2162-2164, rue Octave, Saguenay 2025-06-18 · 559 m · Vendu 305 000 $ (1 124 $/m²) 271,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 103 $ Poids 48 % |
| 2 | 1778-1782, rue Launière, Saguenay 2026-03-25 · 578 m · Vendu 336 000 $ (1 771 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +46 140 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 441 401 $ Poids 39 % |
| 3 | 2163-2165, rue Bonneau, Saguenay 2025-07-11 · 519 m · Vendu 265 000 $ (1 367 $/m²) 193,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 299 $ Poids 34 % |
| 4 | 2175, rue Octave, Saguenay 2025-11-10 · 476 m · Vendu 295 000 $ (1 622 $/m²) 181,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +48 572 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 400 375 $ Poids 29 % |
| 5 | 1793-1795, rue Saint-Martin, Saguenay 2025-03-26 · 387 m · Vendu 210 000 $ (1 092 $/m²) 192,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 156 $ Poids 29 % |
| 6 | 2236-2238, Rue Lebel, Saguenay 2026-07-07 · 202 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 750 $ Poids 15 % |
| 7 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 431 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 400 $ Poids 10 % |
| 8 | 2169-2171, rue Bonneau, Saguenay 2024-06-18 · 506 m · Vendu 225 000 $ (1 258 $/m²) 178,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 850 $ Poids 9 % |
| 9 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 737 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +71 847 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 415 573 $ Poids 9 % |
| 10 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 630 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 092 $ Poids 5 % |
| 11 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.