1803-1805 Rue SAVANE · Saguenay
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 169,8 m² · constr. 1942 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576621125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53831
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
94068576621125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
308 250 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 383 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 239 552 $ Poids 77 % |
| 2 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 576 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 294 884 $ Poids 51 % |
| 3 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 737 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 320 807 $ Poids 49 % |
| 4 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 346 720 $ Poids 37 % |
| 5 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 196 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 296 363 $ Poids 29 % |
| 6 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 76 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 388 176 $ Poids 28 % |
| 7 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 174 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 348 080 $ Poids 19 % |
| 8 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 462 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 201 812 $ Poids 18 % |
| 9 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 214 004 $ Poids 10 % |
| 10 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 620 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 722 $ Poids 10 % |
| 11 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 718 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 615 $ Poids 10 % |
| 12 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 713 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 424 107 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.