1777 Rue SAVANE · Saguenay
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 98 m² · constr. 1992 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576621739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53838
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
94068576621739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
308 250 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 428 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 485 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 416 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 674 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 393 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 104 $ Poids 77 % |
| 5 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 363 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 642 $ Poids 74 % |
| 6 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 366 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 417 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 646 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 391 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 96 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 295 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 594 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 393 182 $ Poids 57 % |
| 10 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 648 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 828 $ Poids 56 % |
| 11 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 657 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 399 349 $ Poids 52 % |
| 12 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 394 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 979 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.