1810 Rue BEAULIEU · Saguenay
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 105,7 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 112 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576630047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53855
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
94068576630047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
308 250 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 158 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 282 405 $ Poids 86 % |
| 2 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 365 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 397 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 378 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +825 $ | 164 747 $ Poids 77 % |
| 4 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 809 $ Poids 76 % |
| 5 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 417 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 324 $ Poids 75 % |
| 6 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 291 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 236 081 $ Poids 69 % |
| 7 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 631 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 384 159 $ Poids 69 % |
| 8 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 702 $ Poids 60 % |
| 9 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 283 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge −12 268 $ | 386 103 $ Poids 50 % |
| 10 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 695 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 353 250 $ Poids 50 % |
| 11 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 691 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 341 391 $ Poids 45 % |
| 12 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 763 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 389 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.