2240 Rue LABRIE · Saguenay
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 123,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576631464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53868
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
94068576631464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
308 250 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 73 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 314 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 794 $ Poids 89 % |
| 3 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 648 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 014 $ Poids 64 % |
| 4 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 188 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 206 $ Poids 53 % |
| 5 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 428 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 791 $ Poids 43 % |
| 6 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 606 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 425 452 $ Poids 43 % |
| 7 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 130 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 943 $ Poids 35 % |
| 8 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 676 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 431 514 $ Poids 28 % |
| 9 | 1781, rue Savane, Saguenay 2024-07-08 · 99 m · Vendu 189 000 $ (1 724 $/m²) 109,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 250 732 $ Poids 26 % |
| 10 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 477 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 030 $ Poids 26 % |
| 11 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 206 974 $ Poids 25 % |
| 12 | 1634, Rue Turbide, Saguenay 2024-03-27 · 712 m · Vendu 270 000 $ (2 417 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 366 342 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.