2210 Rue LALONDE · Saguenay
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 91,8 m² · constr. 1962 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 145 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576642901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53936
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
94068576642901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 332 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 310 154 $ Poids 92 % |
| 3 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 274 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 367 465 $ Poids 91 % |
| 4 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 267 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +5 258 $ | 374 868 $ Poids 86 % |
| 5 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 477 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 355 128 $ Poids 86 % |
| 6 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 489 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 292 105 $ Poids 76 % |
| 7 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 240 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 231 552 $ Poids 71 % |
| 8 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 559 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 337 457 $ Poids 62 % |
| 9 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 503 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 333 485 $ Poids 61 % |
| 10 | 2166, rue Lalonde, Saguenay 2025-04-28 · 258 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 301 069 $ Poids 58 % |
| 11 | 2154, rue Rachel, Saguenay 2025-04-07 · 449 m · Vendu 251 000 $ (2 814 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 385 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 271 728 $ Poids 55 % |
| 12 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 326 970 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.