1733 Rue CROFT · Saguenay
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 145,4 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 139 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576643309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53942
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
94068576643309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 264 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 221 079 $ Poids 92 % |
| 2 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 431 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 273 158 $ Poids 74 % |
| 3 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 775 $ Poids 55 % |
| 4 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 154 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 274 983 $ Poids 54 % |
| 5 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 331 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 184 563 $ Poids 50 % |
| 6 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 417 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 298 976 $ Poids 49 % |
| 7 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 259 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 362 358 $ Poids 44 % |
| 8 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 198 731 $ Poids 25 % |
| 9 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 394 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 336 179 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.