1729 Rue CROFT · Saguenay
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 126 m² · constr. 1961 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 177 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576644440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53952
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
94068576644440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 203 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 320 785 $ Poids 88 % |
| 2 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 332 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 381 855 $ Poids 67 % |
| 4 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 168 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 280 310 $ Poids 56 % |
| 5 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 430 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 280 584 $ Poids 50 % |
| 6 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 374 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 398 497 $ Poids 44 % |
| 7 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 274 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 905 $ Poids 38 % |
| 8 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 202 167 $ Poids 29 % |
| 9 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 387 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 341 676 $ Poids 27 % |
| 10 | 1781, rue Savane, Saguenay 2024-07-08 · 288 m · Vendu 189 000 $ (1 724 $/m²) 109,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 252 201 $ Poids 23 % |
| 11 | 1634, Rue Turbide, Saguenay 2024-03-27 · 437 m · Vendu 270 000 $ (2 417 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 341 376 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.