1709 Rue CROFT · Saguenay
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 114,7 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 204 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576644837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53956
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
94068576644837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 286 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 316 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 365 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 785 $ Poids 91 % |
| 3 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 292 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 382 926 $ Poids 89 % |
| 4 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 504 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 417 023 $ Poids 62 % |
| 5 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 305 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 399 567 $ Poids 57 % |
| 6 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 557 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 276 $ Poids 51 % |
| 7 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 626 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 402 957 $ Poids 50 % |
| 8 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 489 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 267 474 $ Poids 50 % |
| 9 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 319 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 400 569 $ Poids 44 % |
| 10 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 250 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 664 $ Poids 39 % |
| 11 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 244 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 758 $ Poids 37 % |
| 12 | 1781, rue Savane, Saguenay 2024-07-08 · 371 m · Vendu 189 000 $ (1 724 $/m²) 109,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 403 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.