1688 Rue CROFT · Saguenay
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 204 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576645396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53959
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
94068576645396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 595 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 388 402 $ Poids 85 % |
| 2 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 342 631 $ Poids 84 % |
| 3 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 648 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 382 226 $ Poids 82 % |
| 4 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 709 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 365 153 $ Poids 77 % |
| 5 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 240 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 361 926 $ Poids 74 % |
| 6 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 298 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 319 624 $ Poids 68 % |
| 7 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 579 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 252 953 $ Poids 67 % |
| 8 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 181 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 366 294 $ Poids 67 % |
| 9 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 609 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 411 087 $ Poids 65 % |
| 10 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 244 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 371 595 $ Poids 64 % |
| 11 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 265 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 378 717 $ Poids 56 % |
| 12 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 357 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 294 150 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.