2201-2203 Rue LALONDE · Saguenay
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 141,1 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576650599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53972
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
94068576650599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 92 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 228 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 232 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 281 029 $ Poids 77 % |
| 3 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 131 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 948 $ Poids 60 % |
| 4 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 225 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 325 210 $ Poids 58 % |
| 5 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 346 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 281 790 $ Poids 55 % |
| 6 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 329 600 $ Poids 55 % |
| 7 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 333 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 371 083 $ Poids 44 % |
| 8 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 543 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 308 133 $ Poids 40 % |
| 9 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 1000 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 203 419 $ Poids 29 % |
| 10 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 319 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 344 102 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.