1697 Rue CROFT · Saguenay
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 124,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 195 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576655090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54001
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
94068576655090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 323 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 306 030 $ Poids 88 % |
| 2 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 376 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +825 $ | 178 109 $ Poids 85 % |
| 3 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 255 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 135 $ Poids 73 % |
| 4 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 283 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 268 508 $ Poids 53 % |
| 5 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 271 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 381 635 $ Poids 47 % |
| 6 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 452 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 267 637 $ Poids 46 % |
| 7 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 395 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 355 099 $ Poids 35 % |
| 8 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 282 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 386 952 $ Poids 31 % |
| 9 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 976 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 193 911 $ Poids 30 % |
| 10 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 370 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 553 $ Poids 27 % |
| 11 | 1781, rue Savane, Saguenay 2024-07-08 · 409 m · Vendu 189 000 $ (1 724 $/m²) 109,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 242 489 $ Poids 23 % |
| 12 | 1634, Rue Turbide, Saguenay 2024-03-27 · 320 m · Vendu 270 000 $ (2 417 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 234 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.