1689 Rue CROFT · Saguenay
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 81,2 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 106 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576655325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54003
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
94068576655325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 222 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 264 623 $ Poids 94 % |
| 2 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 594 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 338 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 278 635 $ Poids 74 % |
| 4 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 220 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 152 $ Poids 60 % |
| 5 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 614 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 011 $ Poids 58 % |
| 6 | 2166, rue Lalonde, Saguenay 2025-04-28 · 522 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 274 157 $ Poids 53 % |
| 7 | 2017, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 600 $ Poids 53 % |
| 8 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 651 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 332 988 $ Poids 51 % |
| 9 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 164 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 301 986 $ Poids 47 % |
| 10 | 2154, rue Rachel, Saguenay 2025-04-07 · 739 m · Vendu 251 000 $ (2 814 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 385 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 248 029 $ Poids 41 % |
| 11 | 1681, rue Batiscan, Saguenay 2024-10-18 · 324 m · Vendu 235 000 $ (2 821 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 948 $ Poids 39 % |
| 12 | 2183, rue Octave, Saguenay 2024-11-25 · 413 m · Vendu 316 000 $ (4 197 $/m²) 75,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 642 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −26 860 $ | 363 162 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.