1685 Rue CROFT · Saguenay
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 107,2 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 128 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576655427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54004
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
94068576655427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 183 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 338 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 395 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 287 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 425 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 167 458 $ Poids 79 % |
| 4 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 576 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 400 792 $ Poids 75 % |
| 5 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 650 $ Poids 65 % |
| 6 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 656 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 387 292 $ Poids 65 % |
| 7 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 324 551 $ Poids 63 % |
| 8 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 227 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 358 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 572 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 239 880 $ Poids 60 % |
| 10 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 210 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 894 $ Poids 54 % |
| 11 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 152 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 347 263 $ Poids 53 % |
| 12 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 206 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 975 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.