1670-1672 Rue CROFT · Saguenay
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 159 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576656263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54010
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
94068576656263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 206 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 297 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 450 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 316 773 $ Poids 89 % |
| 3 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 666 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 381 646 $ Poids 78 % |
| 4 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 684 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 751 $ Poids 77 % |
| 5 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 149 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 344 284 $ Poids 71 % |
| 6 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 710 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 347 817 $ Poids 71 % |
| 7 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 636 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 359 890 $ Poids 70 % |
| 8 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 92 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 340 430 $ Poids 64 % |
| 9 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 632 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 236 305 $ Poids 54 % |
| 10 | 2166, rue Lalonde, Saguenay 2025-04-28 · 591 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 306 283 $ Poids 54 % |
| 11 | 2154, rue Rachel, Saguenay 2025-04-07 · 809 m · Vendu 251 000 $ (2 814 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 385 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 276 844 $ Poids 46 % |
| 12 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 162 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 353 131 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.