1666 Rue CROFT · Saguenay
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 113,5 m² · constr. 1954 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 137 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576656325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54011
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
94068576656325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 537 $ Poids 94 % |
| 2 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 464 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 295 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 498 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 171 912 $ Poids 86 % |
| 4 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 650 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 414 426 $ Poids 60 % |
| 5 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 233 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 368 245 $ Poids 60 % |
| 6 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 718 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 400 450 $ Poids 50 % |
| 7 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 697 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 616 $ Poids 49 % |
| 8 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 647 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 246 805 $ Poids 48 % |
| 9 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 143 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 415 $ Poids 47 % |
| 10 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 76 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 358 235 $ Poids 42 % |
| 11 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 407 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 261 132 $ Poids 33 % |
| 12 | 1781, rue Savane, Saguenay 2024-07-08 · 544 m · Vendu 189 000 $ (1 724 $/m²) 109,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 234 808 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.