1667 Rue CROFT · Saguenay
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 146 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576656661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54014
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
94068576656661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 412 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 329 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 656 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 948 $ Poids 82 % |
| 3 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 610 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 371 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 175 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 308 431 $ Poids 80 % |
| 5 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 674 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 357 425 $ Poids 79 % |
| 6 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 645 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 396 421 $ Poids 72 % |
| 7 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 164 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 357 947 $ Poids 70 % |
| 8 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 116 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 353 331 $ Poids 68 % |
| 9 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 610 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 244 586 $ Poids 63 % |
| 10 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 137 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 593 $ Poids 61 % |
| 11 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 165 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 365 838 $ Poids 53 % |
| 12 | 2166, rue Lalonde, Saguenay 2025-04-28 · 563 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 317 337 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.