2185 Rue TOURANGEAU · Saguenay
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 138,7 m² · constr. 1908 · terrain 1 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 210 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576656803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54016
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
94068576656803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 447 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 907 $ Poids 78 % |
| 2 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 523 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 592 $ Poids 68 % |
| 3 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 472 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 751 $ Poids 59 % |
| 4 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 467 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 975 $ Poids 58 % |
| 5 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 978 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 851 $ Poids 55 % |
| 6 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 422 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 788 $ Poids 55 % |
| 7 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 537 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 343 $ Poids 41 % |
| 8 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 227 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 526 $ Poids 41 % |
| 9 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 916 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 183 877 $ Poids 32 % |
| 10 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 891 $ Poids 25 % |
| 11 | 1634, Rue Turbide, Saguenay 2024-03-27 · 187 m · Vendu 270 000 $ (2 417 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 347 276 $ Poids 12 % |
| 12 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.