2202 Rue TOURANGEAU · Saguenay
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 182 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576657641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54021
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
94068576657641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 47 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 706 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 396 193 $ Poids 75 % |
| 3 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 535 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 303 525 $ Poids 72 % |
| 4 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 480 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 476 $ Poids 68 % |
| 5 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 552 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 291 $ Poids 67 % |
| 6 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 754 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 380 817 $ Poids 66 % |
| 7 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 751 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 777 $ Poids 66 % |
| 8 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 708 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 256 897 $ Poids 59 % |
| 9 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 226 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 385 287 $ Poids 58 % |
| 10 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 43 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 372 835 $ Poids 58 % |
| 11 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 72 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 384 542 $ Poids 57 % |
| 12 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 66 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 378 979 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.