1645 Rue TURBIDE · Saguenay
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 169 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576657873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54024
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
94068576657873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 335 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 164 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 313 305 $ Poids 83 % |
| 3 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 768 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 373 660 $ Poids 76 % |
| 4 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 724 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 380 125 $ Poids 74 % |
| 5 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 762 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 355 128 $ Poids 74 % |
| 6 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 53 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 364 257 $ Poids 71 % |
| 7 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 765 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 402 908 $ Poids 69 % |
| 8 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 64 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 359 565 $ Poids 68 % |
| 9 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 729 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 248 752 $ Poids 58 % |
| 10 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 17 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 355 770 $ Poids 57 % |
| 11 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 42 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 372 376 $ Poids 51 % |
| 12 | 2166, rue Lalonde, Saguenay 2025-04-28 · 674 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 322 269 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.