1630 Rue TURBIDE · Saguenay
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 131 m² · constr. 1974 · terrain 1 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 254 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576658943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54026
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
94068576658943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 654 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 150 $ Poids 66 % |
| 2 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 662 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 308 $ Poids 66 % |
| 3 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 85 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 413 543 $ Poids 61 % |
| 4 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 642 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 077 $ Poids 54 % |
| 5 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 700 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 736 $ Poids 53 % |
| 6 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 592 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 041 $ Poids 51 % |
| 7 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 358 283 $ Poids 41 % |
| 8 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 284 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 427 327 $ Poids 39 % |
| 9 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 711 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 196 $ Poids 35 % |
| 10 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 946 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 211 857 $ Poids 33 % |
| 11 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 571 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 515 $ Poids 25 % |
| 12 | 1781, rue Savane, Saguenay 2024-07-08 · 732 m · Vendu 189 000 $ (1 724 $/m²) 109,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 257 457 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.