2177 Rue LALONDE · Saguenay
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 119,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 181 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576660263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54028
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
94068576660263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 134 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 184 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 312 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 317 370 $ Poids 94 % |
| 3 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 700 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 376 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 50 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 259 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 428 059 $ Poids 57 % |
| 5 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 568 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 394 106 $ Poids 48 % |
| 6 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 55 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 264 479 $ Poids 46 % |
| 7 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 434 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 227 $ Poids 45 % |
| 8 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 267 324 $ Poids 33 % |
| 9 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 726 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 395 686 $ Poids 31 % |
| 10 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 417 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 345 $ Poids 28 % |
| 11 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 962 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 200 746 $ Poids 28 % |
| 12 | 1781, rue Savane, Saguenay 2024-07-08 · 388 m · Vendu 189 000 $ (1 724 $/m²) 109,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 800 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.