2163 Rue LALONDE · Saguenay
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 97,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 198 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576660650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54031
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
94068576660650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 1 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 59 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 415 346 $ Poids 97 % |
| 3 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 274 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 392 773 $ Poids 93 % |
| 4 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 221 $ Poids 86 % |
| 5 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 77 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 093 $ Poids 78 % |
| 6 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 106 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 416 454 $ Poids 74 % |
| 7 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 734 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 418 $ Poids 62 % |
| 8 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 640 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 032 $ Poids 57 % |
| 9 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 362 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 295 275 $ Poids 54 % |
| 10 | 2154, rue Rachel, Saguenay 2025-04-07 · 177 m · Vendu 251 000 $ (2 814 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 385 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +21 335 $ | 317 398 $ Poids 54 % |
| 11 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 726 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 392 311 $ Poids 53 % |
| 12 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 158 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 625 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.