2155-2161 Rue LALONDE · Saguenay
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 149,6 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576660911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54034
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
94068576660911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 202 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 167 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 298 $ Poids 79 % |
| 3 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 956 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 335 $ Poids 66 % |
| 4 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 583 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 078 $ Poids 50 % |
| 5 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 505 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 338 $ Poids 46 % |
| 6 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 490 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 877 $ Poids 39 % |
| 7 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 311 849 $ Poids 30 % |
| 8 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 918 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 223 500 $ Poids 26 % |
| 9 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 306 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 748 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.