1810-1812 Rue LAUNIERE · Saguenay
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 139,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576661868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54048
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
94068576661868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 98 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 225 964 $ Poids 87 % |
| 2 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 107 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 30 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −825 $ | 187 133 $ Poids 63 % |
| 4 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 893 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 326 247 $ Poids 61 % |
| 5 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 320 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 322 015 $ Poids 59 % |
| 6 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 413 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 279 389 $ Poids 55 % |
| 7 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 441 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 368 127 $ Poids 43 % |
| 8 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 407 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 305 436 $ Poids 40 % |
| 9 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 269 041 $ Poids 38 % |
| 10 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 846 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +820 $ | 201 723 $ Poids 33 % |
| 11 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 159 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 341 179 $ Poids 26 % |
| 12 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 288 443 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.