1755 Rue SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 131,3 m² · constr. 1953 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 152 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576662111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54052
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
94068576662111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 78 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 183 670 $ Poids 79 % |
| 2 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 246 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 315 850 $ Poids 77 % |
| 3 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 46 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 223 054 $ Poids 66 % |
| 4 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 185 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 274 903 $ Poids 65 % |
| 5 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 334 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 275 554 $ Poids 57 % |
| 6 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 519 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 240 $ Poids 53 % |
| 7 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 955 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 321 876 $ Poids 43 % |
| 8 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 368 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 363 663 $ Poids 41 % |
| 9 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 264 498 $ Poids 37 % |
| 10 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 399 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 393 337 $ Poids 37 % |
| 11 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 906 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 198 925 $ Poids 34 % |
| 12 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 208 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 336 241 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.