2175 Rue BONNEAU · Saguenay
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 100,8 m² · constr. 1952 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576662503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54057
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
94068576662503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 229 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 386 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 273 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 462 $ Poids 89 % |
| 3 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 340 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 373 925 $ Poids 87 % |
| 4 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 221 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 048 $ Poids 82 % |
| 5 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 687 $ Poids 79 % |
| 6 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 245 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 230 695 $ Poids 75 % |
| 7 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 286 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 276 280 $ Poids 68 % |
| 8 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 73 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +825 $ | 161 283 $ Poids 65 % |
| 9 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 285 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge −12 268 $ | 375 964 $ Poids 63 % |
| 10 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 500 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 332 858 $ Poids 57 % |
| 11 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 415 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 293 187 $ Poids 55 % |
| 12 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 370 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 345 891 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.