2182 Rue BONNEAU · Saguenay
Valeur estimée
596 000 $
Autre · 755 $/m² · 789,1 m² · constr. 2008 · terrain 10 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
789,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 153,7 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 358 400 $
Rôle antérieur 2 921 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576663840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
54066
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
2 955 800 $
Rôle antérieur
2 921 500 $
ID provincial
94068576663840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Panoramique, Saguenay 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 333, rue Panoramique, Saguenay 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 307, rue Panoramique, Saguenay 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 31 % |
| 4 | 369, rue Panoramique, Saguenay 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 26 % |
| 5 | 2394, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 4 % |
| 6 | 2162-2164, rue Octave, Saguenay 2025-06-18 · 177 m · Vendu 305 000 $ (1 124 $/m²) 271,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 436 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.