2154 Rue LALONDE · Saguenay
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 127,8 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 117 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576670383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54091
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
94068576670383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 145 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 181 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 409 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 311 475 $ Poids 80 % |
| 3 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 123 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 271 787 $ Poids 58 % |
| 4 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 207 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 220 405 $ Poids 55 % |
| 5 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 714 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 439 $ Poids 54 % |
| 6 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 524 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 272 487 $ Poids 51 % |
| 7 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 260 964 $ Poids 42 % |
| 8 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 554 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 388 081 $ Poids 39 % |
| 9 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 905 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 317 868 $ Poids 38 % |
| 10 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 458 731 $ Poids 37 % |
| 11 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 519 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 359 960 $ Poids 36 % |
| 12 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 867 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 196 734 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.