2148-2150 Rue LALONDE · Saguenay
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 132,6 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576670572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54094
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
94068576670572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 165 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 439 $ Poids 76 % |
| 2 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 431 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 150 $ Poids 71 % |
| 3 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 229 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 289 $ Poids 68 % |
| 4 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 129 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 161 $ Poids 68 % |
| 5 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 547 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 443 $ Poids 53 % |
| 6 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 894 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 356 615 $ Poids 48 % |
| 7 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 412 594 $ Poids 45 % |
| 8 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 290 748 $ Poids 43 % |
| 9 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 542 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 889 $ Poids 39 % |
| 10 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 484 780 $ Poids 35 % |
| 11 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 858 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 212 858 $ Poids 35 % |
| 12 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 566 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 426 450 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.