1777 Rue LAUNIERE · Saguenay
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 99,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 137 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576671315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54101
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
94068576671315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 167 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 384 777 $ Poids 98 % |
| 2 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 194 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 245 $ Poids 92 % |
| 3 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 237 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 371 836 $ Poids 91 % |
| 4 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 203 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 282 $ Poids 84 % |
| 5 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 215 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 227 446 $ Poids 76 % |
| 6 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 589 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 030 $ Poids 74 % |
| 7 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 255 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −15 772 $ | 370 390 $ Poids 66 % |
| 8 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 365 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 272 140 $ Poids 63 % |
| 9 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 59 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −825 $ | 158 926 $ Poids 61 % |
| 10 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 481 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 288 945 $ Poids 56 % |
| 11 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 592 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 331 117 $ Poids 55 % |
| 12 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 632 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 079 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.