2145 Rue BONNEAU · Saguenay
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 146 m² · constr. 1950 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 146 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576671774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54107
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
94068576671774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 192 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 230 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 8 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 81 % |
| 3 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 818 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 333 462 $ Poids 72 % |
| 4 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 429 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 311 072 $ Poids 49 % |
| 5 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 512 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 284 909 $ Poids 48 % |
| 6 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 535 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 374 793 $ Poids 40 % |
| 7 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 275 401 $ Poids 38 % |
| 8 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 775 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +820 $ | 205 666 $ Poids 31 % |
| 9 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 494 067 $ Poids 26 % |
| 10 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 142 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 348 032 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.