1792 Rue LAUNIERE · Saguenay
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 188,6 m² · constr. 1957 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 181 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576672203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54110
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
94068576672203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 143 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 271 035 $ Poids 53 % |
| 2 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 348 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 359 303 $ Poids 44 % |
| 3 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 849 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 394 501 $ Poids 41 % |
| 4 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 116 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 331 124 $ Poids 36 % |
| 5 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 430 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 330 460 $ Poids 15 % |
| 6 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 473 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 430 193 $ Poids 14 % |
| 7 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 91 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 217 899 $ Poids 9 % |
| 8 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +59 163 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 327 599 $ Poids 9 % |
| 9 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 351 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 374 255 $ Poids 9 % |
| 10 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 800 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 238 072 $ Poids 8 % |
| 11 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 104 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +65 159 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 404 172 $ Poids 6 % |
| 12 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +56 175 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 321 781 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.